PLAN LOCAL D’URBANISME INTERCOMMUNAL (PLUI) : AVIS SUR LE PROJET DE MODIFICATION No 2

Le Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi) de la CARENE, a été approuvé par délibération du Conseil communautaire en date du 04 février 2020. Une première modification simplifiée a été approuvée par délibération du Conseil communautaire en date du 29 juin 2021. Pour le cas de la Commune de Donges plusieurs demandes d’évolutions importantes ont été proposées dans le cadre du projet de modification no2 du PLUi. Une seule a été retenue par la CARENE: Une instauration d’un sous zonage en zone d’activités économique aux Six Croix au droit du village d’entreprises afin de permettre l’installation ponctuelle de commerces répondant aux besoins des occupants de la zone. La demande permettra l’implantation de commerces ambulants type « food truck ».

En revanche deux autres modifications majeures n’ont pas été retenues et sont repoussées à plus tard :

Ancien camping municipal : il avait été évoqué dans un premier temps de réduire son emprise. Dans un second temps il a été décidé de le fermer. C’est pourquoi, cette décision arrivant tardivement par rapport au calendrier d’élaboration de la modification n° 2 du PLUi, le changement nécessaire pour rendre ce terrain totalement ou partiellement constructible, interviendra lors de la modification n° 3 du PLUi dont l’approbation est envisagée au cours de l’année 2024,

Rue Pasteur – place de la Gare : il a été décidé de prendre le temps de la réflexion pour faire évoluer ce secteur de l’agglomération en demandant à la CARENE de réaliser une étude urbaine. Les conclusions de celle-ci n’étant pas connues à ce jour, une éventuelle modification du PLUi est repoussée à la modification n° 3.